2001〜2011年築, 専有面積75.72㎡〜95.72㎡の平均販売価格
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リーデンススクエア枚方くにみ坂
大阪府枚方市津田山手一丁目
/ 津田駅 徒歩13分
2006年築 / 12階建 / 202戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
3,578万円
41.7万円/㎡
1,789
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4,174
5,367
AI査定結果
推定相場価格
3,578万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜4,174万円
34.8万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月14日
リーデンススクエア枚方くにみ坂
3,300万円（38.5万円/㎡）/ 7階 / 85.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 3,300万円 | 38.5万円 | 7階 | 85.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 3,580万円 | 35.3万円 | 7階 | 101.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 2,320万円 | 28.3万円 | 1階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 2,400万円 | 29.2万円 | 1階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,680万円 | 31.5万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 33.8万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 2,880万円 | 33.7万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 26.7万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 26.7万円 | 2階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 2,998万円 | 35.1万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,580万円 | 27.8万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,180万円 | 34.2万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,098万円 | 36.3万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 35.0万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 30.2万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 枚方市津田山手一丁目 | 津田駅13分 | 3,300万円 | 38.5万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 202戸 | RC |
| 2026/01/19 | パークオアシス 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅8分 | 2,650万円 | 37.6万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 231戸 | RC |
| 2026/03/14 | エンゼルフィールズ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅13分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.86㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 159戸 | RC |
| 2026/02/10 | ルネヒューマンズガーデン枚方 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅7分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 84.97㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 227戸 | SRC |
| 2026/01/30 | グランオーパスA棟 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2026/03/07 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,190万円 | 30.5万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 170戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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枚方市津田東町1丁目20-40
大阪府枚方市
JR片町線(学研都市線) / 藤阪駅 徒歩 13分
1999年築 / 3階建 / 戸 / その他造